管理体制と管理費用
管理組合は、住人全員がマンション生活を快適に過ごすことと、建物を適切に維持管理していくために、管理組合が結成されています。
マンションを所有すると管理組合に加入することになり、共用部分の維持管理は組合員全員で行います。
管理体制
管理組合の組織構成
管理会社のサポート業務
大英産業グループの管理会社では、「人財」教育を徹底。管理員の人間力と管理会社の組織力で高品質なサービスをご提供しています。
管理委託業務(例)
事務管理業務
- 管理費、修繕積立金の収納・経費の支払
- 管理組合会計帳の管理、通帳の保管
- 予算案、決算案作成のサポート
- 理事会、総会運営のサポート
- 官公庁からの通知の広報
- 未収金の督促
- マンションの維持または修繕に関する企画または実施の調整
管理員業務
- 居住者との応接
- 外来者との対応
- 建物内の巡回
- 各種届出の受理
- 各種連絡、通知
- ゴミ収集などの立会い
清掃業務
- 共用部分の日常清掃
- 共用部分の定期清掃
建物・設備管理業務
- 点検会社による建物、設備の定期点検と保守
- 緊急対応業務
管理費・修繕積立金
敷地や共用部分の維持管理または修繕にかかる費用は、「管理費」および「修繕積立金」として集められ、「管理費」はマンションの維持管理及び一般的な経費の支出のために、「修繕積立金」は長期的な修繕計画を実施するための費用に充てられます。
管理費
管理費で支払うもの(例)
- 共用施設の公共料金(電気代、水道代など)
- 共用部分損害保険料(火災保険・賠償責任保険など)
- 植栽管理費
- 管理業務委託費(管理員の人件費など) など
修繕積立金
修繕積立金に含まれるもの(例)
- 外壁補修・屋上補修・ポンプ交換
- エレベーターの更新
- 鉄部塗装
- 集合排水管の更新 など
- ※お住まいのマンションによって異なります。詳しくは管理規約をご確認ください。